Ремонт топпинга и полировка в паркинге «Москва-Сити»

Задача

Подземный паркинг в действующем бизнес-центре. Объект сдан 5 лет назад, топпинг эксплуатировался без обслуживания.

• Топпинг разрушен в проездах — шелушение, колея, сколы
• Пыление бетона в местах, где топпинг стёрся полностью
• Арматура местами выступила в зонах максимального износа
• Требование — арендаторы паркуются каждый день, полная остановка невозможна

Решение

Разбили 2 000 м² на 10 зон. Каждая зона закрывается на 2 дня — жильцы и арендаторы паркуются в соседних. Порядок работ:

• Диагностика — карта дефектов, замер прочности, определение зон ремонта
• Локальный ремонт — восстановление кромок и выбоин ремонтным составом
• Заглубление торчащей арматуры на 15 мм
• Черновая шлифовка 30–60 grit — снятие повреждённого топпинга
• Полировка 400–1500 grit — выравнивание всех зон до одного уровня
• Финишная полировка 3000 grit + кристаллизатор
• Восстановление разметки

Фото до и после

Проезд паркинга: до — разрушенный топпинг, после — восстановленный и полированный пол.

До

После

Результат

• Топпинг восстановлен во всех повреждённых зонах
• Арматура заглублена, риск коррозии исключён
• Единый уровень полировки на 2 000 м²
• Поверхность не пылит, устойчива к реагентам и шипованной резине
• Паркинг не закрывался для арендаторов
• Переданы акты КС-2, КС-3, гарантия 2 года, регламент ухода